Adjoint à la Directrice du Département Maîtrise d'Ouvrage - Construction neuve H/F

Les missions du poste

Au sein de la Direction des Investissements, l’adjoint(e) à la Directrice du Département Maîtrise d’Ouvrage, en charge du pilotage de l’Activité de Construction Neuve, assure l’animation d’une équipe de collaborateurs, responsable du montage technique et financier des opérations de Construction Neuve et d’Acquisition-Amélioration, destinées à être intégrées au patrimoine locatif de Plurial Novilia.

Il/Elle assure l’encadrement opérationnel des Responsables de Programmes en charge d’opérations de Constructions neuves.

Il/Elle contribue fortement à la conformité technique et à l’attractivité du patrimoine immobilier neuf de la Société, par sa vigilance, ses préconisations et son contrôle des projets exécutés, des études de capacité à la signature des marchés de travaux.

Pilotage opérationnel de l’équipe de Responsables de Programmes pour les opérations de Constructions neuves :

• Véritable relai de la Directrice du Département de la Maitrise d’ouvrage, back-up décisionnel 
• Anime et pilote opérationnellement les Responsables de Programmes (assure le suivi, contrôle l’avancement et la conformité des opérations, apporte un œil critique sur la conception des projets et leurs pertinences technique et économique, anticipe les problématiques) 
• Est garant(e) de la conformité des programmes au cahier des charges de l’entreprise
• Pré-valide les Prix de Revient des opérations en vu de faire établir les comptes d’exploitation des opérations par le Service Finances
• Pré-valide les dépôts d’autorisations d’urbanismes
• Participe aux relations transverses internes et externes liés aux projets
• Participe à l'accompagnement et au développement des collaborateurs (suivi quotidien, assure la montée en compétence de l'équipe, soutien technique…)
• Planifie et prépare les Comités d’engagement ainsi que le planning de lancement des Appels d’offres MOE et Entreprises
• S’assure de l’atteinte des objectifs annuels de Constructions Neuves définis par la DG en matière de dépôts d’agréments et de volume d’ordres de service délivrés
• Développe et formalise les process de Montage d’opérations et les retours d’expériences
• Participe à l’optimisation des méthodes de travail et à l’amélioration continue de la qualité des logements produits
• Elabore et veille à la mise à jour régulière des tableaux de bords du département, suivi des indicateurs de performance, rapport d’activité
• Suit les dépenses des prestations intellectuelles, valide les commandes selon les montants de délégations
• Met à jour, à minima annuellement, le Cahier des Charges Logements neufs
• Assure une veille technologique permettant d’initier des projets innovants et des solutions énergétiques efficientes
• Est pro-actif dans la recherche de leviers financiers permettant d’améliorer l’équilibre des opérations (subventions, exonération de TFPB supplémentaires, AMI…)

Missions opérationnelles directes

• Mène en direct les pré-études d’opportunités foncières soit en lien avec le Département Développement (échange relatif au Prix de Revient de l’opération), soit en initiant des études de capacité et pré-études financières
• Assure le pilotage direct d’opérations qualifiées de spécifiques soit par la nature de l’ouvrage à construire (habitats spécifiques, ERP…), soit par la mixité des produits à construire (aménagement, accession, locatif), soit par l’enjeu stratégique fort du projet
• Peut être amené(e) à monter directement et entièrement une ou plusieurs opérations si le plan de charge du département le nécessite
• Participe au pilotage et à la stratégie globale du département en lien avec la Directrice du Département Maitrise d’Ouvrage et l’Adjoint en charge du pilotage des opérations de réhabilitation